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Jede Fläche, die frei wird, braucht eine Zielseite, Anzeigen und einen Bericht für den Eigentümer – und meistens fängt das wieder bei null an. Wir liefern es als System: Objektwebsite, Kampagne und Reporting aus einem Haus, mit einem 3D-Modell, das das Objekt auffallen lässt.
Was sich wiederholt, wird nicht jedes Mal neu gebaut. Was das Objekt besonders macht, schon.
Jede Objektwebsite braucht dasselbe Gerüst: Flächen mit Verfügbarkeit, Grundrisse, Standort und eine Anfragestrecke. Das steht bei uns bereits – mehrfach im Einsatz, laufend verbessert. Pro Objekt entsteht, was den Unterschied macht: Positionierung, Name, Farbwelt, Bildsprache, Ansprache.
Eigene Objektwebsite und ein fotoreales 3D-Modell statt Grundriss und Quadratmeterpreis.
Das Gerüst steht und wird eingekleidet statt gebaut. Die Vermarktung für die Erstvermietung oder die nächste freie Fläche startet früher.
Die Grundlagenarbeit fällt einmal an, nicht bei jedem Haus – ein Argument, das auch beim Eigentümer zieht.
Gleiche Messpunkte über alle Objekte. Du siehst, welches Argument wo zieht, und zeigst dem Eigentümer, was die Vermarktung gebracht hat.
Ein Gewerbehub und ein Life-Science-Bau auf derselben Grundlage, und niemand sieht es ihnen an.
Jedes Objekt fliesst in die gemeinsame Grundlage zurück. Was bei einem funktioniert hat, steht beim nächsten bereit.
Drei Teile, aufeinander abgestimmt. Keiner wirkt allein: Eine Website ohne Kampagne findet niemand, und eine Kampagne ohne Auswertung bleibt eine Behauptung.
Die Objektwebsite entsteht aus Modulen, die für die Vermarktung von Immobilien gebaut sind. Sie liegt auf der Domain des Objekts und wird im CMS gepflegt. Ändert sich ein Zuschnitt, ein Status oder ein Text, geht das am selben Tag – ohne Ticket und ohne Wartezeit.
Mit Vermietungsstand, frei oder vermietet, direkt aus dem CMS.
Je Fläche zum Öffnen.
Fotografie, Video und Bilder aus der Luft.
Lage, Erreichbarkeit und Umgebung.
Das Formular, über das Anfragen reinkommen.
In Stufen, von der Visualisierung bis zu anklickbaren Flächen. Mehr dazu weiter unten.
Eine Website allein vermietet keine Fläche. Pro Objekt und Vermarktungsrunde planen und schalten wir die Kampagne auf LinkedIn, Google und Meta – bei Bedarf für eine einzelne Fläche.
Die Auswertung zeigt dir und dem Eigentümer, was die Vermarktung gebracht hat: welche Kampagne zieht und woher die Anfragen kommen. Über alle Objekte mit denselben Messpunkten.
Fotografie, Drohnenaufnahmen, Video, Texte, Print wie das Objekt-Factsheet und ein eigenes Branding fürs Objekt. Alles von uns als Sparringpartner – du entscheidest, was genau du benötigst.
Das 3D-Modell ist das stärkste Stück der Website. Wir fliegen das Objekt ab und machen daraus ein fotoreales Modell, das sich frei drehen lässt – mit Umgebung, Zufahrt und Nachbarschaft, so wie alles dasteht. Ein Grundriss zeigt Quadratmeter. Er zeigt nicht, wie das Haus wirkt, wo es steht, wie man hinkommt und was nebenan passiert.
Im Termin mit Interessenten oder mit dem Eigentümer holst du das Modell aufs Handy und drehst es zu der Fläche, über die ihr gerade sprecht.
Jede freie Fläche ist anklickbar, der Vermietungsstand kommt aus dem CMS, ein Klick führt auf die Detailseite.
Wer das Objekt nicht kennt, muss es sich vorstellen – und stellt es sich meistens kleiner vor, als es ist.
3D-Modell, rund 60 MB – im Mobilnetz besser im WLAN
diffrent digital
Erdgeschoss · St. Jakobstrasse 66, Pratteln
Hier arbeiten wir. So sieht eine Fläche im Modell aus: eingezeichnet, beschriftet und mit einem Klick auf ihre eigene Seite.
Für H&B Real Estate vermarkten wir mehrere Objekte auf derselben Grundlage: GWERB7, einen Gewerbehub für Werkstatt, Praxis und Studio, und SONUVO, einen Bau von Herzog & de Meuron im Life-Science-Cluster, englischsprachig vermarktet. Zwei Marken, die weiter auseinander kaum liegen könnten.
Im Case liegen die Einzelteile offen – Positionierung, Logo, Signaletik, Website, Fotografie, Video und Kampagne –, je Objekt nachvollziehbar: was aus der gemeinsamen Grundlage kommt und was pro Objekt entsteht. Bei Bredella trägt dieselbe Ordnung ein ganzes Areal, vom Logo über den Rundgang bis zur Abstimmungskampagne.
Der Grundriss zeigt die Geometrie, ein Rendering eine Absicht. Das Modell zeigt den Zustand: wie das Haus aussieht, wo es steht, wie die Zufahrt ist und was nebenan liegt. Genau das entscheidet, ob jemand einen Termin vereinbart.
Die Portale bleiben. Dort steht dein Objekt aber neben fremden, und die Auswertung siehst du nicht. Die Objektwebsite und ihre Zahlen gehören dir.
Nein. Das 3D-Modell gibt es in Stufen, und die Optionen nimmst du einzeln dazu. Seine volle Wirkung hat es aber erst mit Website, Kampagne und Reporting – darum empfehlen wir das System.
Website und Modell liegen auf der Domain des Objekts, nicht bei uns. Sie bleiben dort, auch wenn das Mandat oder die Agentur wechselt.
Website und Modell werden einmal aufgebaut. Laufend sind Pflege und Hosting, dazu die Kampagne je Vermarktungsrunde mit ihrem Mediabudget. Den Umfang legen wir pro Objekt fest, bevor etwas entsteht.
Ob eine Fläche frei ist, kommt aus dem CMS und stimmt deshalb immer. Das Gebäude selbst ändert sich selten; wenn doch, fliegen wir dieselbe gespeicherte Mission noch einmal.
45 Minuten, nichts vorzubereiten. Wir hören zu, ordnen ein und sagen ehrlich, wo wir Ansätze sehen – und wo nicht.
Wähle die Person und ein Zeitfenster – der Termin kommt als Einladung mit Meet-Link in deine Mailbox.
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